问题:前期咨询了相应的还款问题，还有几个问题不甚清楚。以下的说法是否正确：1、办理了公积金贷款后，如果账户余额累积较多，可以采取年冲。年冲后，贷款期限不变，每月还款额减少。2、公积金贷款全部结清后，公积金账户余额仍有多余，仍然可以年冲方式，归还剩余的商业贷款？3、贷款期限的缩短，需要至贷款银行办理。（不一定非要提前还款）
回复:1、是的，年冲后银行会按照剩余本金和贷款年限重新计算您的月还款额。2、是的，公积金贷款还清后，公积金账户余额可以冲还商业贷款。3、如您已经年冲过，可以在还款满一年后到住房置业担保公司申请缩短年限。