问题:谢谢版主上一次的回答！这次想询问的问题是，我单身，与父母共有两套售后公房（均非独立产权，且均为售后公房），现在准备使用公积金或组合贷款买房（已在房产交易中心确认可以购房）。询问过某区公积金中心咨询处和办理纯公积金贷款的担保公司，均称：由于是售后公房，且未使用过公积金，故可以使用公积金贷款，且算首套房；但之后电话询问公积金网上的咨询电话，又称：如人均面积超过33.4平方米，公积金贷款不止不算首套，而且都不能使用公积金（再次电话询问，另一位先生称算第二套，可贷公积金）。我很疑惑，究竟售后公房算不算房屋套数？公积金贷款首套、二套、不准贷款的标准究竟为何？我究竟算首套、二套、还是不能贷款？官方的N种答案，我究竟应该去何方咨询才能得到最权威的答复？求版主再次指路！！！跪谢！！！

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回复:购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。只要经房地产交易中心查询，借款人家庭名下无产权登记，即可认定为首套房。