问题:你好，06年用过一次公积金贷款，09年还清。 后用商业贷款购买现在住房， 用公积金冲还贷。 问现在能用纯公积金购买改善性住房吗？ 由于冲还贷，余额基本没有，请问额度如何计算？另外，我老婆的公积金由于工作更换现已停交，但单位答应补交，从1月份补。请问她的公积金补交后可否与我一块申请公积金贷款？谢谢！
回复:对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。对本市为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不低于60%，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。公积金的贷款额度是通过房价、年龄、每月公积金缴存额、公积金账户余额……多方面综合计算的，一般基本公积金贷款的额度是账户余额的20倍，不超过20万一个人。具体的贷款额度，建议您可以通过我们网站首页“网上贷款专栏”进行贷款资格及贷款额度的查询，最终贷款额度以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理贷款窗口的结果为准。公积金贷款的条件是贷款前六个月要正常连续汇缴，补缴不算正常连续汇缴，所以您配偶如果要申请公积金贷款，需要先申请公积金贷款复议，复议通过才可以申请公积金贷款，到时候您可以通过我们网站首页的“网上贷款专栏”进行申请复议和贷款//netloan.shgjj.com/ ，如需复议和贷款可拨打62441200咨询。也可以直接到就近的担保公司申请复议，请咨询上海市住房置业担保公司网点//www.shgjj.com/html/slwddbgs/index.html。