问题:首套房子申请过组合贷款，几年前已经还清，最近刚刚把房子卖掉并且过户了。想请教一下，再买房子的话，如果符合改善性住房的条件，是否还可以算是首套房，可以申请30万的纯公积金贷款吗，可以享受首套房的利率优惠吗？如果组合贷款的话是不是就不能算是首套房了呢？谢谢！
回复:您好，目前办理纯公积金贷款需要去上海市房地产交易中心认定，若您把名下唯一一套住房卖掉，应该是可以认定为首套住房的。首套房一人住房公积金最高贷款额度为30万元。纯公积金贷款利率是没有优惠的。而组合贷款是认房认贷的，因此您再次申请组合贷款是不能认定为首套住房的，具体的贷款政策您可以直接咨询商业银行。