问题:您好，我和老公是外地的，在老家买了一套住房，有商业贷款。但是由于我们长期在上海工作，所以计划把老家的房子卖掉，在上海买个50平米以下的小户型自住。我的公积金余额为3500元，老公的公积金余额为5000元。最近查看政策后得知，这样算二套房了，首付6成，利率也高，而且老公房还不能贷款，这些种种的因素都对我非常不利，难道我只能一直租房下去吗？ 所以想请老师根据我们的情况，帮我们规划下，给我们一个最佳的方案，不甚感激！！
回复:对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。外省市购房不纳入房屋套数认定范围。如您家庭在上海无住房，只要你们符合公积金贷款条件，就可以申请公积金贷款，可参照公积金贷款购买首套住房的认定。目前公积金贷款对所购住房的房龄没有要求，只要是购买本市自住的产权房，就可以申请上海市公积金贷款。具体的公积金贷款资格和可贷额度建议您可以在我们网站首页中间部分“网上贷款专栏”中进行查询 //netloan.shgjj.com/，如有疑问可拨打62441200咨询。