问题:我和爱人目前有一套房，面积50平方米，是用2人的纯公积金贷款。目前我们想把这套房卖掉，结清所有贷款，然后再买一套房，请问再买时还能用公积金贷款吗？是按二套房还是首套房，或者是按改善型二套房？如果可以用公积金贷款，最多可以贷款多少（一方有补充公积金）？贷款时对公积金账户余额是否有要求？谢谢！
回复:如果你们卖掉该房屋后双方名下在上海无房产记录，那么可按照首套房申请。根据沪公积金（2010）57号文件：对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。一方有补充公积金最高可贷70万，一般是按照余额的40倍不高于贷款上限计算的。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。