问题:1.已婚，都未有房产，准备买2005年建好的90 平以下二手房，准备用纯公积金贷款，请问贷款年限可以是30年吗？或者可以贷多少年？2.已婚，都未有房产，如果共同贷款可以贷款到多少钱（公积金账户余额分别是30000和4000）？3.已婚，都未有房产，准备买2005年建好的90 平以下二手房，如果用纯公积金贷款，可以首付两层吗？谢谢，
回复:您好，1、竣工日期超过五年的二手房的最高可贷年限是15年，但不超过主贷人法定退休年龄后的5年，即男65岁，女60岁。2、首套房一户家庭住房公积金最高贷款额度为60万元，补充住房公积金最高贷款额度为20万元。由于公积金贷款额度涉及到公积金账户余额、购房金额、公积金月缴交额、年龄等多个方面的条件，因此您的最终额度以办理部门为准。3、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。