问题:现有42平米住宅，产权是我和老公，公积金贷款30万，未还清；另有60平米住宅，产权我和老公以及公婆，共4人，公积金贷款已还清；如出售60平米住房，置换成90平米左右的住房，算改善型二套房，还是算第三套房了？
回复:您好，在您有公积金债务的情况下您是无法再次购房申请公积金贷款的。等您把42平方米这套房屋还清，并卖掉60平方米的那套房屋，在人均面积低于33.4平方米的情况下应该是可以算二套改善型住房。具体的认定需要到上海市房地产交易中心认定且提供的有效资料相结合，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。