问题:我看政策上好像90平以下的普通住房，公积金还是可以首付两成的，但是房产中介那边都说事实上，公积金贷款最低也要首付三成，我想问问到底还有没有两成的可能性，有什么特殊条件，比如中环附近，50平左右，90W总价，95年左右的房子，在额度肯定够的情况下，有首付两成的可能性吗？
回复:您好，目前办理纯公积金贷款需要认定首套房和二套改善型住房，两者的标准是不一样的。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。改善居住条件购买第二套住房的，贷款首付款比例不低于60%。