有很多问题想咨询，先谢谢了!
1、首次购房用过10万元公积金，第二次购房公积金贷款有什么约束吗？只要首次贷款已还清且余额足够就可以贷了吗？没有补充公积金的话最高额度为多少(夫妻两人)？是否为40万元？
2、公积金余额还有很多，想用该余额提前还贷， 怎么操作？一种是申请年冲？还有一种是先用自有资金还清，再去建设银行申请提取公积金吗？提取的时候是全额提还是可以部分提取呢？

[ 本帖最后由 happyfly_lee 于 2009-5-14 10:40 编辑 ] 1、首先，再次申请公积金贷款必须先结清前套房的公积金贷款的，且贷款申请之前公积金帐户连续正常交纳满6个月，第二次公积金贷款买房，基本公积金最高额度为60万，若没有补充公积金的，最高为40万。具体您可以在我们网上贷款专栏试算贷款额度//netloan.shgjj.com/，或者在工作时间拨打62441200#1贷款部咨询。
2、您公积金帐户余额充足，建议可以在还款一期之后去贷款银行签冲还贷手续，选择年冲，年冲是每年4月或者9月一次提取帐户余额去冲贷款本金的；或者您也可选择使用现金提前结清购房贷款的，凭结清证明提取公积金，提取金额不大于您最后一次现金还款额。