你好，我现在准备买套房子是第一次贷款，但是我现在还是不清楚公积金和银行贷款的具体区别，比如说我想买的房子是100万，银行可以贷7成也就是70万，那么我的另外30万能不能向公积金贷呢，还是说银行贷过了公积金就不能贷了，这里具体因该怎么操作啊？我真是一窍不通，请教大家。 如果您需要办理组合贷款（公积金贷款+商业贷款），则应当同时办理。房屋首付是需要您预先支付的，根据相关规定首付比例不得少于3成的话，则您办理组合贷款时贷款总额不得高于70万。银行给您的说法只是在办理纯商业贷款时可以贷到70万，若您希望办理组合贷款，则可以将其中的一部分以公积金贷款替代，但总贷款额还是不超过70万的。