您好，
看到人民网介绍的“余额还贷法”如下，请问如果申请将公积金帐户内全部余额在明年４月份用于还款，那么：
１　从５月份起每月需还款额会重新计算，对吗？是否可以缩短年限？
２　接下来每月还是从公积金里面扣款，４月底余额已经为零，　贷款人每月还会不断地存缴，若不够当期还款应由借款人及时存入。对吗？

//www.people.com.cn/GB/shenghuo/81/101/20010307/411030.html

[size=+2]上海：余额还贷法让你少还早还停还

住房公积金网//www.gjj123.com 　　上海市公积金管理中心日前出台了提取住房公积金归还购房贷款的规定，将提取还贷的方式统一为“余额还贷法”。为方便读者更好地理解和应用这一新规定，记者走访了市公积金管理中心有关负责人。利息支出减少问：余额还贷法可减少借款人的利息支出，但究竟能减多少，一般人没有概念，能否用实例略作说明？     答：采用余额还贷法后，剩余本金减少，利息支出相应减少。     举个例子：张先生于１９９５年５月起公积金贷款１０万元１０年，月还款额１０４０．７３元，至今年４月底欠贷款本金９２６１９．４２元，他和妻子的公积金储存余额合计５０００元，提取还贷后剩余贷款本金是８７９７３．６９元。他选择剩余贷款期限不变，故每月还款额减少，为９９５．９１元。按目前的利率，可减少利息支出８８１．３９元。因为提取公积金余额还贷是每年一次，所以实际上总的利息支出还将降低。 住房公积金网//www.gjj123.com

您好，如果你们没有办理过冲还贷的话，可以正常还款一个月之后去贷款银行申请。您可以带好最近一期的还款凭证、身份证、公积金帐号和借款合同去您的贷款银行办理冲还贷手续，具体事项请咨询您的贷款银行。办理好年冲，则贷款银行会在全上海统一冲还贷的时间（每年的4、5月或者9、10月）选择离您最近的一次帮您冲掉。冲完的次月或隔月贷款银行会根据您的剩余贷款额度重新为您计算一个新的月还款额，不过以后每月的还款额由您用现金进行还款。

另：正常情况年冲之后是年限不变，月还款额减少，若您希望缩短贷款年限，建议您与贷款银行进行协商。

[ 本帖最后由 bbsadmin_sn 于 2009-12-10 17:11 编辑 ]