问题：您好。我05年公积金按揭贷款买了一套住房，现在还没有还清，准备在年底发奖金和分红后一次性还清。然后办理产权证，在产权证办理下来后，把这套住房抵押出去，抵押款用作购买第二套住房。 问：1、产权证办理下来后，住房抵押贷款可以抵押房屋估价的百分之多少？按现在的评估价还是05年购房时的不动产发票额进行抵押？ 2、购买的第二套房屋是否可以用公积金按揭？谢谢回复。

回复：这笔贷款结清可以再贷款，但公积金没有抵押贷款。