问题：我结婚前,自己贷款买了一套房子,但是公积金贷款一直没办下来;结婚后,与爱人共同买了一套房子,商业银行贷款已经办理下来了。请问:我家新买的商品房子,办理的是商业贷款,房主是我爱人,我能否提取我自己的公积金,可否一次性提取.再有，如果我为新房子提取公积金,那么我自己名下原来的房子如果公积金贷款开始办理了,我能否用我的名义进行公积金贷款。

回复：如果用商业贷款购买住房，夫妻在同一户口内，可以提取住房公积金用于偿还贷款，每年提取一次，提取额度不能超过当年的还本付息额。不可以再采用公积金贷款购买第二套住房。按揭贷款，首先是根据借款人的还款能力来确定是否可以给予贷款。