问题：您好，我是长春理工大学的一名教师，我现在想用住房公积金贷款买一个二手房。我现在的公积金帐户余额是23，000元。我准备贷10万元的款，想问一下：1、如果手续齐全，那么办完贷款手续，拿到现金。需要多长时间？2、我办理了住房公积金贷款，公积金帐户上的23，000元能一次性提出来么？3、办理贷款费用，主要包括哪几项？

回复：如果有产权证、土地证，需要您自行办理交易等手续，时间长短由您办完这些手续来决定。评估费千分之五，公证费150元，保险费与年限有关，其它还有抵押费由房地部门收取，土地部门也要收取一些费用，可以向土地局咨询。合同每套35元。如果没有土地证，直接咨询88975553即可。