扬金管委[2008]3号
市住房公积金管理中心，各住房公积金业务承办银行，市各有关单位：
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根据市委《关于保持和促进经济平稳较快健康发展的意见》（[2008]55号）和市政府《关于促进我市房地产市场健康发展的意见》（扬府发[2008]162号）精神，为充分发挥住房公积金的住房保障作用，扩大公积金制度受益面，支持中低收入家庭改善居住条件，促进我市房地产业稳定健康发展，经二届管委会主任会议研究，并征求管委会成员意见，决定对现行的住房公积金政策作如下调整：
一、提高住房公积金贷款最高限额
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1、借款人夫妇双方都正常缴存住房公积金，最高贷款额度由35万调至50万；
2、一人正常缴存住房公积金的，最高贷款额度由21万调至30万。
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二、适当延长职工还贷年龄
借款人还贷年龄由不超过国家法定退休年龄，统一延长为男职工65岁，女职工60岁（县处级及具有高级职称以上的女职工65岁）。
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三、降低贷款首付比例
为支持中低收入家庭改善居住条件，降低贷款门槛，借款人购买
四、放开购买二手房的限制
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职工购买存量住房（二手房），享受与购买新建商品住房同等的贷款政策。
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五、放开异地住房贷款
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1、在扬州市行政区域内，正常缴存住房公积金6个月以上的职工，购房时可向住房公积金缴存所在地的县（市、区）住房公积金管理机构申请贷款，也可向所购住房产权所在地的住房公积金管理机构申请贷款；
2、正常缴存住房公积金6个月以上的职工，如在外地购买自住住房，可向住房公积金缴存所在地的住房公积金管理机构申请贷款，但需提供自然人担保。
3、夫妻双方有一方在本市、另一方在外地正常缴存住房公积金的，在提供必要的证明材料后，享受夫妻双方都在本市缴存住房公积金的贷款政策；夫妻双方有一方在本市缴存住房公积金、另一方是现役军人的，也享受夫妻双方都在本市缴存住房公积金的贷款政策。
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六、继续开展住房公积金置换商业性住房贷款业务。
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七、适当放宽提取和还贷政策
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1、职工在购房时未办理住房公积金贷款，如购房资金不足，可提取直系亲属（限父母、子女）的住房公积金用于支付房款；
2、职工可采用柜面转帐还款方式，提取直系亲属（限父母、子女）的住房公积金偿还住房贷款。每年提取一次，在3-5月份集中办理。
3、2009年上半年，择机出台住房公积金逐月还贷政策。现行每年两次的委托还贷业务仍可办理。届时，两种还贷方式，职工可自愿选择其中一种。
4、有3次以上逾期不良还款记录的职工，不享受上述2、3项提取还贷政策。
八、提高住房公积金月缴存基数上限
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在职公务员（含参照）住房公积金月缴存基数为国标工资和工作性津贴，以及生活性补贴的50%；事业单位仍按原规定执行，绩效工资列入计提基数。
将住房公积金月缴存基数上限由5000元调至7200元。
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市住房公积金管理中心及其分支机构要采取切实有效措施，落实好各项内控制度，进一步加强资金监管，严格贷款担保、抵押和审批手续。加强与市人民银行等有关部门的联系，逐步建立和完善住房公积金个人贷款征信系统，以有效防范资金风险，确保住房公积金的安全完整。
以上住房公积金部分政策调整，除月缴存基数上限调整从2009年起实施外，其他均自