我是盐都区的一名教师,最近看中了一套二手别墅(其实就是独门独院的二层小楼,)建筑面积217平方米,售价35万。我夫妻年收入在3.5万左右，不知道能不能10万元申请住房公积金贷款？

管理中心回复：公积金贷款额度以下列四项标准最低额为准。 (1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。 (2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款 (不含车库)的70%。购建住房建筑面积超过144平方米的，按144平方米的购建房金额作为购建房总价款(精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用)。 (3)借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过30万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过15万元，低于5万元的可放宽至5万元。 (4)贷款额度不超过购房总价减去预付款金额。