你好，我想咨询个问题。我现在买了个2手房，贷款可以直接转到卖房人的账户上吗？另外现在公积金是不是可以贷到30万？如果20年，月供大概多少呢？另外办理贷款需要哪些材料才可以？谢谢！

管理中心回复：1、可以转到卖房人的账户上。2、关于额度：1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。(2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款 80%。(3)借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过30万元。3、30万元20年，月供为1797.46元。4、贷款需提供身份证件、住房公积金龙卡、婚姻状况证明、购房合同、契税发票、抵押的房产证、土地证。