你好，我们刚买了一套二手房，夫妻一起贷款能贷30万吗？如果贷了30万，夫妻双方每月还款额应该是平分的还是按各自的住房公积金基数来算？贷10年或20年都有什么规定？如果贷10年，可以提前还款吗？如果可以提前还款，是必须一次性还清，还是可以分期还清？

管理中心回复：1、公积金贷款额度以下列四项标准最低额为准。 (1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。 (2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款 80%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。 (3)借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过30万元，低于5万元的可放宽至5万元。 (4)贷款额度不超过购房总价减去预付款金额。 年限短贷的金额少。可以提前还款。可以冲部分本金。