问题： 父亲在煤矿工作,54岁,内退工资1000,现在一家民营公司工资2000,公积金余额3万,想买总价15万左右的二手房  能用公积金最多贷多少/能贷几年
如公积金贷款不够能用商贷吗具体怎么操作谢谢

管理中心回复：    您好！单位和个人建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的职工，可以申请贷款。
     借款申请人还应当同时具备下列基本条件：
    （一）有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；
    （二）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
    （三）有合法有效的购建住房证明材料；
    （四）有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人；

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    （五）符合市公积金中心规定的其他条件。
     购买“二手房”的，贷款额度不得超过房地产评估值的60％，借款期限加实际年龄一般不得超出法定退休年龄。