问题： 看去年国务院关于二套房的解释，人均住房面积低于平均水平，再购房可以享受手套房待遇。我有两个问题：
一，我的父母和我一起居住，但他们是农村户口，户口也不在江苏省？怎么能证明呢？把户口迁过来不现实。
二，徐州市人均住房面积是26平方米吗？统计局去年的数据。
三，我的实际人均住房面积低于26平方米。再买房能有哪些优惠呢？首否比例还是利率？

管理中心回复：    您好！目前，还清公积金贷款后，再次购建自住住房的，可继续申请公积金贷款，但是贷款比例要下浮10%。