问题：  你好
     本人每个月应发工资为3900，请问如果我买一个36万的房子首付11万后，能用公积金带出25万款出来么？

管理中心回复：     您好！按时足额缴存住房公积金，购买商品住房的，贷款比例不得超过全部房款的70%，购买“二手房”的，贷款比例不得超过房地产评估值的60％，月还款额一般不超过借款人或家庭收入的50%。
    个人贷款偿还能力参考值=单位和个人月公积金缴存金额×12×贷款年限×2＋公积金现有余额×2