问题： 本人在邳州国企上班，月缴存额1000多，公积金账户有10万多，归集邳州管理处，从来没贷款过，现住房是继承的，无任何房产证。家庭月均收入5000多。年前准备在徐州买套房，120平左右，总价大约60万，我这样算首套吗？请问能申请到的公积金最高贷款额为多少？交完首付，可以回邳州提取公积金吗？

管理中心回复：    您好！目前，按时足额缴存住房公积金，购买商品住房的，贷款比例不得超过全部房款的70%，购买“二手房”的，贷款比例不得超过房地产评估值的60%，贷款额度一般不超过40万元.
   交完首付，签订正式合同后可以提取公积金。提取公积金后，需要申请贷款的，公积金账户中必须保留5000元的金额。且【首付款+提取金额+贷款金额】不得大于总房价。