问题： 夫妻双方月收入1万元，房价60万元，贷款10年，首次贷款，贷款额度能否贷40万元？受双方交纳公积金数额的限制吗？

管理中心回复：   您好！目前，夫妻双方均按时足额缴存住房公积金，首次贷款，购买商品住房的，贷款比例不得超过全部房款的70%，购买“二手房”的，贷款比例不得超过房价的60％。贷款具体数额的确定，要综合考虑购建住房价格、借款人还贷能力、住房公积金账户存储余额及家庭收入情况等因素。