问题： 你好，我在06年八月买了一套2手房，并用商业贷款了15年，但是我10个月就提前还款了，我现在想在购买一套新房，是96平米，我是一名铜山县的一名在职教师，妻子无业，请问我现在想申请公积金贷款，请问，首付比例多少、贷款利率是多少、我今年39岁，最多可以贷款多少年、可以贷款多少？新房房款50万元，请给予解答！谢谢！！！

管理中心回复：    您好！目前，公积金首次贷款时首付比例不低于30%， 1-5年期利率为3.33%，5年以上利率为3.87%，借款期限加实际年龄一般不得超出法定退休年龄，购买商品住房的，贷款额度不得超过全部房款的70%。