问题： 您好！近期我们家要购买一套商品房，有两个问题事先咨询清楚：

1. 一次性付清全部房款后，还能办理公积金贷款手续吗？（一次性付清有优惠）

2. 关于首付问题，我没有公积金，而我爱人有，请问这种情况是否首付一定要付到总房款的40%？

非常感谢！！



管理中心回复：   您好！
  1、在现有政策规定条件下，一次性付清全部房款后，还能办理公积金贷款手续。
  2、首套房贷的首付比例不低于30%，二次贷款的首付比例不低于40%。