问题： 本人用公积金贷款二手房，以本人名义购买第一套房，和父亲的公积金一起还贷（父亲的公积金没有用过贷款），房子总价129万（含税）除去首付款，两人共同可贷35万元，再加商业贷款可贷多少？采用哪种还贷方式比较合算？政策上有什么优惠？本人是本地人未婚，户口和父母在一起。只要户口簿还是要去民政局开单身证明？需要准备哪些材料？ 如领结婚证之后再买这套房子（配偶已有两套住房，只有配偶名字，没有我的名字）有什么影响？需准备哪些材料？

管理中心回复：您好！二手房申请公积金贷款可通过两种途径：1、通过有资质办理二手房公积金贷款的中介办理（名单在我分中心网站上有公布）2、通过房产交易中心办理交易资金托管。以上两种贷款方式所需资料可在我分中心网站上“办事指南”中“贷款指南”的“贷款须知”中查阅。如需办理公积金组合贷款，商业部分的贷款额度需贷款银行核准，以及包括领结婚证之后再买这套房子对您的商业贷款部分有何影响都需具体咨询贷款银行，如是单身不需到民政局开具单身证明，申请贷款时我分中心工作人员有单身证明让您填写。祝您生活愉快！