问题： 我们夫妇第一套房子是商业贷款（没有还清，用我的园区公积金贷的款），现在想买第二套房，想用我老公的市区公积金贷款，不知可以？还是必须要还清第一套才可以申请公积金贷款？（第一套房子是婚后买的）

苏州住房公积金管理中心回复： 您好！您爱人可以在市区申请公积金贷款，第一套房子的商业贷款不一定要还清。 申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件： ⑴借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上；⑵购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房（存量成套住房）不低于30%。⑶能够落实贷款担保；⑷借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。