问题： 新年好，请问我在09年12月买的房是二手房，用了商业贷款，当时中介说如果住房公积金贷款说首付要多是这样吗？后来只好用了商业贷款我现在想将商业贷款转成住房公积金贷款请问可以吗？如果可以请问要些什么材料？谢谢。还有我不明白住房公积金贷款和商业贷款的区别，是利率的原因吗？谢谢

苏州住房公积金管理中心回复： 新年好！商业贷款不可以转成公积金贷款。住房公积金贷款是住房公积金管理中心对符合贷款条件的职工购买、建造、翻建自住住房而发放的政策性贷款。住房公积金贷款与商业贷款的最大区别是利率优惠，比同期商业贷款利率低。