问题：已经在南京买过一套，用的纯商贷，目前正在还款中。。。请问，如果现在购买第二套，首次使用公积金贷款，首付比例多少？ 利率是否有上浮呢？
回复：购买商品房的，首付款比例不少于购房总价的20%，且购房总金额=首付款金额+贷款金额（公积金+商业性）+房款差额。购买二手房的，首付款比例不少于购房总价的30%。且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。