一、 按揭协议签定须知及办理流程
1填写南京市住房公积金贷款按揭协议书申请登记表。 //www.gjj123.com
2填写销售楼盘明细清单。
3提供签订按揭协议书所需材料复印件一套并带原件核对。 //www.gjj123.com
4房地产开发公司按开发项目签订按揭协议书 //www.gjj123.com
5对一个开发项目多个销售许可证可只签订一份协议书。
6对于滚动开发的项目，且该项目首期已与管理中心签订过按揭协议书的，填写补充签订确认表，要补齐二期相关资料送审核窗口审核比对，看现场确认，符合要求可增加至首期按揭协议中。 住房公积金网//www.gjj123.com
7因工程进度不够而未签订按揭协议的楼栋填写补充签订确认表，送按揭协议签订窗口看现场确认，符合要求的增加至原按揭协议书中。 住房公积金网//www.gjj123.com
8在建工程设定抵押权的，须提供抵押合同与抵押窗口表原件一份。
9对于一个项目土地全部设定抵押权的不予签订按揭协议书；对于局部土地设定抵押权的，且界限清晰，对没有抵押的部分可签订按揭协议书。
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10根据人民银行人银（2003）121号文件要求，各开发项目签订按揭协议时，工程进度多层、高层均必须封顶。
11按揭协议书一式贰份，由乙方盖章，法定代表人签字后交甲方审批。 //www.gjj123.com
12审批合格，甲方签字生效后，一份返还乙方，一份留档。 //www.gjj123.com
办理流程：开发商于管理中心领取填报表格—开发商填报资料送审—现场查验楼盘工程进度—管理中心审核批准—开发商领回批准表。
二、 按揭协议签定政策及业务办理的问答 //www.gjj123.com
⑴开发商如何签订按揭协议？
答：南京住房公积金管理中心负责对市、区（县）房地产开发项目的按揭协议的受理、初审和签订工作。各管理部只负责所在区（县）范围内开发项目的受理、初审，不与开发单位签订按揭协议。 //www.gjj123.com
⑵签订按揭协议需提供哪些材料？ 住房公积金网//www.gjj123.com
答：开发商签定按揭协议时需要提供以下资料原件及复印件： //www.gjj123.com
1开发企业营业执照、法人证明、企业代码证书
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2开发企业资质证书 住房公积金网//www.gjj123.com
3开发企业近期财务报表及年审报表
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4项目批文 //www.gjj123.com
5《国有土地使用证》
6《建设工程规划许可证》
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7《建设工程施工许可证》 //www.gjj123.com
8《商品房销售许可证》 //www.gjj123.com
9《建筑红线规划核准图》 //www.gjj123.com
10开发企业公司章程 //www.gjj123.com
11前期物业合同 //www.gjj123.com
12人民银行出具的企业信用报告
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⑶开发项目签订范围及注意事项？
答：按照人行（2003）121号文件精神，多层与高层住宅均须封顶方可签订按揭协议，别墅、商业、办公等非普通住宅不予签订按揭协议。 住房公积金网//www.gjj123.com
注意事项：①填报资料时应验明楼盘性质
②报签楼盘是否封顶
