您好：住房公积金贷款与商业性住房贷款的政策有所不同。公积金贷款完全是按照人民银行的个人住房公积金贷款利率执行。所以，公积金贷款，无论是新办贷款，还是存量房贷，都不存在七折的利率优惠问题。您在还款期间遇贷款利率调整,从次年1月1日起按新贷款利率执行.目前公积金的贷款利率为：五年期以下（含五年）的年利率为3.33%，五年期以上的年利率为3.87%。另外，如果您办理的是组合贷款，商业贷款部分您可向具体商贷银行咨询申请手续。