最近在十堰看中一套商品房，想用公积金贷款，现在本人有公积金3万多元，现就一些不明白的情况进行咨询，请公积金中心相关工作人员给以解答，谢谢！
      1、听说公积金货款需要开发商在公积金中心备案，请问十堰北京路南洋国际花园是否在贵中心备案了，如果没有备案能不能贷款；
      2、公积金贷款是否要抵押担保，有那几种抵押担保方式，如何办理？
      3、如果公积贷款不能办理，我用银行按揭贷款后，能不能退公积金，如何退？
      4、现在国家规定第一套房子贷款首付可以是20%，请问公积金贷款首付执行比例是多少？

     谢谢！！！

[ 本帖最后由 rock118 于 2009-8-21 17:27 编辑 ]

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回帖如下：1、南洋国际花园开发商中澳公司已在我中心备案；
2、公积金贷款用所购住房抵押；
3、购房后凭购房合同、首付款发票、身份证和公积金卡可以支取个人账户内的公积金；
4、建筑面积在140平方米以内，可贷总金额的80%，这样首付款可以是20%。