九、管理中心和受托银行规定的其它条件。

第三章  贷款额度、期限和利率

第九条   贷款额度： 织梦好，好织梦

一、（一般规定）个人及同户家庭成员住房公积金缴存余额的10倍，最高不超过20万元； copyright dedecms

二、（特殊规定）工龄在5年以下的新职工：1、住房公积金月缴存余额（个人和单位合计，下同）在70元以下的，最高可贷款5万元，2、住房公积金月缴存额在100——300元以上的，最高可贷5——8万元； copyright dedecms

三、符合一般或特殊规定，用房屋作抵押，购买商品房的，不得超过抵押物价值的80%；购买二手房的，不得超过抵押价值的70%；建造、翻建、大修自有住房的，不得超过抵押价值的50%； 本文来自织梦

四、符合一般或特殊规定，以国库券、银行定期存单等有价证券作质押的，贷款额度不得超过有价证券的90%；以住房公积金存储余额作质押担保的，贷款额度不得超过所提供质押担保金额。

五、公务员担保贷款最高额度不超过10万元，最长期限不超过5年（双方月工资额3000元以上）

六、贷款额度可根据本市房地产运行情况和住房公积金使用情况，按市场运作规律适时调整。

七、缴存能力和还款能力强的职工，在前次贷款还清且又购买住房的条件下，可按新的贷款额标准再次贷款。 copyright dedecms

第十条  购买商品住房（经济适用住房、二手房）的，最长贷款期限15年（须在法定的房屋使用年限内）。建造大修自住房及购买现有公有住房，贷款期限最长不超过5年。借款人年龄加贷款期限，男最长不超过65周岁，女最长不超过60周岁，按借款人正常退休年龄顺延5年。 织梦内容管理系统

第十一条  个人住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。 copyright dedecms

贷款期限在一年以内（含一年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应的利率档次执行新的利率。 copyright dedecms

第四章  贷款程序 copyright dedecms

第十二条  借款人申请个人住房公积金贷款需向管理中心或所属管理部提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

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一、具有法律效力的身份证明（身份证、户口簿）；

二、住房公积金缴存凭证（住房公积金磁卡）和缴存证明；

织梦好，好织梦

三、符合法律规定的购房合同、协议书或产权证；有权部门批准建造、翻建、大修住房的文件及有关合法权属证书；

四、售房单位、受托银行出具的首付款或自有资金凭证；

五、管理中心要求提供的其他资料。

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第十三条  管理中心或所属管理部收到贷款申请及符合要求的各种资料后，对借款人有关情况进行贷前审查，在10个工作日内（遇法定日顺延）做出准予贷款或者不准贷款的决定。 织梦内容管理系统

第十四条  准予贷款的，管理中心或所属管理部与借款人签订借款合同及相关协议，并办理有关委托贷款手续。 内容来自dedecms

第十五条  以有价证券质押或住房公积金存储余额作质押的，借款人将有价证券或住房公积金质押担保当事人的住房公积金磁卡交管理中心，所属管理部或受托银行收押保管。 织梦好，好织梦

第十六条  购买商品房（经济适用住房）、公有住房的，由受托银行将贷款以转帐方式划入售方单位帐户内；建造、翻建、大修自住住房的，由受托银行根据工程进度将贷款划入借款人开立的帐户内。购买二手房的，由受托银行将贷款以转帐方式支付给售房人。 织梦好，好织梦

第五章  抵押、质押和保证 copyright dedecms

第十七条  借款人可以用所购住房，自有、共有或第三人具有合法权属证明的房产作抵押，也可以用国债、银行定期存单等有价证券、本人和配偶或其他人的住房公积金存储余额作质押。

第十八条  借款人以房产抵押，按照下列规定办理：