住房公积金贷款额度是否与缴存公积金总额有关???

2009-04-01 19:23   来源:东莞公积金管理中心   分享到:

问题: 你好!
我今年年出买了一套85平方的商品房,为个人第一套住宅,总金额为37万,平均4300块左右每平方米,首付为2成。个人从2006年1月开始缴存住房公积金至今,现月收入大约6000块,月个人交10%公司交5%。请问:
1.我能申请最高的公积金贷款数额是多少?是否与缴存公积金总额有关?
2.如果前一家公司交公积金时有滞后性,比如说我9月份离职,而公司才交到6月份的公积金,后面7,8月的公积金是在我离职后两个月(10,11月)陆续给我交上的,并由于转关系直到11月份才弄好,导致我换工作后新单位无法及时帮我交9/10/11月的公积金(新公司每个月按时交公积金,就是说12月交的就是12月的公积金);这样字面上我是中断了3个月的公积金,但事实上我每个月都有交公积金,这种情况是否属于非正常缴存???现在新公司已经帮我把9/10/11月份的公积金补上,是否会影响到我正常贷款???不知道原来公司的做法是否符合规定?

gjj123好,好gjj123

写的有点长,谢谢耐心看完并给予解答!!!谢谢!!!

管理中心回复: 1、如果该套住房为一手商品房,则可以申请贷款8成即29.6万,贷款年限从8-20年都可以选择。如果该套住房为二手房,则至少要首付3成,最多贷款7成25.9万。贷款额度与公积金缴存额有一定的关系,规定申请人的贷款月供不得超过月收入的7成(夫妻收入可以共同计算),而计算月收入时我们通常采取月收入=月缴存额/缴存比例的计算公式,当然也可以采取提供收入证明的方式。
2、根据你的描述,由于你目前住房公积金尚未连续正常缴满半年(补缴不是正常缴存),因此还无法申请公积金贷款。

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