问题： 您好，我看了网站上的关于二手房流程，先要申请贷款，需要的房产证是买方的还是过户的。过户了不就不能申请了贷款了吗？申请前，是不是必须到房管所去办理过户了，才可以的。非常感谢。

管理中心回复： 您好，1、申请人购买二手房，必须先将房产证过户之后，才可以申请公积金贷款。2、您可以与一手业务签订一份《房屋买卖协议》，注明此套房屋您已支付了多少成首期，余款通过申请公积金贷款一次性支付给一手业主，同时在公证处对此份《房屋买卖协议》进行公证。完成这些手续后，再办理房产证过户手续，凭过了户的房产证申请办理公积金贷款，从而确保买卖双方利益不受损害。