您好! cp gjj123

我于2009年6月10号用住房公积金购买一套商品房用来自住,现已收到银行给我的还款通知,从2009年8月9号开始还款.但是我的住房公积金不能提取,因贷款合同还未下来!对此我有一个疑问:为什么贷款合同还没有下来就要还款,已经还款了又不能取住房公积金,请问我们购买住房公积金对买房的好处体现在哪里?非常感谢您的关注.


管理中心回复： 你好，通过住房公积金贷款方式购买住房的，在经过公积金中心审核批准后，银行即可开始办理合同的签订以及放款，然后才能将贷款合同送去市房管局办理按揭抵押登记。因此在银行放款给开发商后，借款人就需要开始偿还月供，而贷款合同需要在办理完成按揭抵押登记之后才能交还给借款人。
不论是通过商业贷款或公积金贷款来购买住房，其贷款合同都必须到市房管局办理按揭抵押登记，这一点上不存在区别。您缴存了住房公积金，并以此申请了利率非常低的住房公积金贷款，在贷款手续完成之后还可以申请提取此前单位和个人缴存的住房公积金余额，这可能就是您所指的好处。