问题： 我今年11月份还清了公积金贷款，现在想买第二套房，请问在贷款时间、贷款利率、贷款额度、首付款比例方面有没有什么限制？能否马上就进行第二套房贷款？谢谢！

管理中心回复： 根据市住房公积金管委会《关于部分调整住房公积金提取、贷款政策的通知》（明住房〔2009〕5号）精神，从2010年1月1日起，对职工（含夫妻双方任何一方）曾经在2003年1月1日之后办理过住房公积金贷款，贷款结清后再次申请住房公积金贷款的，购建房首付比例从30%提高到40%；对职工（含夫妻双方任何一方）曾经在2003年1月1日之后办理过住房公积金贷款，贷款结清后再次申请住房公积金贷款且购建房屋建筑面积为144平方米以上的，购建房首付款比例从30%提高到50%；对职工曾经在2003年1月1日之后办理过二次以上住房公积金贷款的（夫妻双方的贷款次数累加计算），不得再申请住房公积金贷款。