问题： 你好！我夫妻是清流职工，在镇区有一幢自建房屋（建筑面积约２００平米），前年在县城新购了一套二手房（约７５平米，曾提取过公积金，未贷款），现要在县城购一套１４０平米的期房，这种情况在公积金贷款方面有限制吗？首付和贷款利率会提高吗？谢谢！

管理中心回复： 如果您在2003年1月1日之后未办理过住房公积金贷款，且购买的房屋面积不超过144平方米，则首付比例及贷款利率均不会提高。