问题： 本人在大田工作、缴交公积金，妻子在三明工作、缴交公积金，在三明有一套房，未贷过款；现要在三明购买第二套房，问最高贷款额度是多少？贷20万，10年还清，月供要多少？

管理中心回复： 1、若您是2003年1月1日以来首次申请住房公积金贷款，首付款比例不低于30%。目前本市职工在三明市区购房，双职工最高住房公积金贷款额度为40万。 2、目前住房公积金贷款五年以上月利率是3.225‰，贷款20万，10年还清，每个月月还款额为2012.57元。