问题： 您好，我在市区工作，一直有交公积金，打算异地（省外）用商业贷款购第一套房。另外单位有在建福利房，以后可能还要在市内用公积金贷款购买福利房，请问我在市内利用公积金贷款购买的福利房是属于二套房吗？首付几成？贷款额度是多少？谢谢！

管理中心回复： 1、若您是2003年1月1日以来首次申请住房公积金贷款，首付款比例不低于30%； 2、若您是2003年1月1日以来第二次申请住房公积金贷款首付款比例：购建房建筑面积为144平方米以下的，首付款比例不低于40%，购建房建筑面积为144平方米（含）以上的，首付款比例不低于50%。第二次申请住房公积金贷款的贷款额度为： 一、购建房屋建筑面积为90平方米（含）以下的，其贷款额度调整为可贷额度的70%。 二、购建房屋建筑面积为90平方米以上144平方米以下的，其贷款额度调整为可贷额度的60%。 三、购建房屋建筑面积为144平方米（含）以上的，其贷款额度调整为可贷额度的50%。