问题： 您好。我的问题如下： 1．上学时有申请助学贷款，毕业还款时未按照商业银行的规定按期还款，产生多起不良记录，（绝非恶意）但是还是提前一年还清了贷款，目前申请不到商业贷款，听说办理住房公积金贷款时会请专业的评估机构对申请人做信用状况评估，请问我这样的情况能否通过评估贷到款项？ 2．公积金缴存多久可以开始申请贷款？北京的公积金贷款可以在异地买房吗？ 非常感谢

管理中心回复：1、目前，只要申请人的住房公积金缴存符合以下条件之一，即具有申请住房公积金贷款的资格：（1）建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态； （2）申请人所在单位经管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上； （3）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 ◆ 提示：（1）上述正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金。（2）建立住房公积金帐户的时间条件和缴存住房公积金的时间条件两项必须同时满足。（3）补缴不能将建立住房公积金帐户的时间提前。（4）购买政策性住房的借款申请人不再受北京住房公积金缴存时间的限制。只需满足建立住房公积金帐户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。 2、逾期并不影响您申请公积金贷款，另外申请公积金贷款时需要对您进行信用评级，信用评级是由北京市住房贷款个人信用信息服务中心评审的。您在办理住房公积金贷款初审的时候就通过贷款业务部门填写申请表办理。具体的评定标准，建议您可以向信用中心咨询。咨询电话：62695166。3、异地购房不能申请北京的公积金贷款。