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公积金利率调整后,自由还款方式月还款额如何变化[自由还款方式]
2008-12-23 22:30 来源:
北京公积金管理中心
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2009年1月1日,公积金执行新的贷款利率后,自由还款方式下,最低还款额会变化吗?(贷款30年,已经还了6个月),如果不变的话,还是同样的最低还款额,同样的年限,那岂不是30年后还款的利息+本金总额(最低还款额*360)还和利率调整前的一样吗?
管理中心回复:首先,最低还款额只是一个底线标准,表明您不能低于这个还款金额进行还款,而不是说您每月只能偿还这个金额数。其次,利率发生变动后,在按照新的利率计算利息后,现对于旧利率,您支付的利息是减少的,如果您每月固定偿还一个金额数,那么这个数额中偿还本金所占的比例会上升。因此,最终您偿还的贷款本息合计数和按照旧利率计算的肯定是不一样的。
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