如果我购买的房子是集资房，业主的房子是用公积金贷款偿还的，到现在为止贷款还未还完，房产证还在住房公积金办抵押。请问我如果现在购买业主的房子，是必须把剩余的公积金贷款额偿还，才能拿出房产证吗？能否用担保方式拿出房产证？

管理中心回复：1、果您所购买的房屋处于抵押状态，那么不能办理公积金贷款。 2、我中心不收押借款人的房产证或者是购房合同。抵押登记手续完成后，如果您办理的是担保中心连带责任保证的担保方式，那么担保中心留存他项权利证明，产权证原件退还给您本人。如果您是采用的担保中心担保，具体问题，建议您咨询担保中心。担保中心咨询电话：82011234。 而如果是抵押担保方式，那么应当向银行进行咨询确认。