提前还款、缩短还款年限的一些问题[个人住房担保贷款业务]

2009-05-25 13:19   来源:北京公积金管理中心   分享到:

您好!我是04年8月用公积金贷款40万元,等额本息还款方式,交通银行海淀支行放款。我有以下几个问题想咨询一下。谢谢! 1、在不提前还款的情况下,能否提高月供、缩短还款年限?比如现在月供2400,还差15年,缩短成月供6000,5年还清。 2、如果没有以上操作方法,请问假设提前还款20万元,同时月供不变缩短年限,剩余年限正好在5年以内,按照5年以内3.33的利率,还是5年以上3.87的利率。 3、办理提前还款是否必须本人去,能否委托别人带自己身份证、借款合同等相关材料办理。 4、还款数量为1万元的整数倍,一年或一月中是否有次数限制? 5、我要打印这5年的还款明细,需要去哪办理,带哪些材料?因为利息变动很多次,我想清楚了解现在还本金和利息的情况。 6、方庄管理部的咨询电话67690490,我打过无数遍,从来都是占线,没有一次打通过,请问能否增加一些资源,解决电话永远占线的问题。 7、方庄管理部的工作时间。办理提前还款需要先把钱存好,还是办理完手续后,在约定时间内把提前还款的钱打到指定帐户? //www.gjj123.com

管理中心回复:1、不可以。 2、利率水平按照贷款合同中的年限确定档次利率,而不是按照实际还款年限确定档次利率。 因此即使您在5年内还清了贷款,也按照5-30年的利率自行。 3、必须本人办理。 4、提前还款每月可以还款一次,还款金额必须是万元的整数倍。 5、交通银行06年5月8号转的主体合算,对于转主体之前的还款明细,建议您找具体的商业银行查询,之后的您可以直接到贷款中心查询。 6、贷款中心对外咨询电话只有67690490,67690494两部。 7、采用等额月均等额本金还款方式,且放款银行为中国银行、农业银行、工商银行、交通银行的借款人,申请提前还款时,应避开还款日及前后各三个工作日,借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件,到贷款业务部门办理提前还款手续。采用等额月均或等额本金还款方式,且放款银行为建设银行的借款人,申请提前还款时,应避开扣款期及前后各三个工作日,扣款期为每月的25日至月底,借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件,到贷款业务部门办理提前还款手续。需要注意的是,借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态,则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后,贷款业务部门才可受理。 

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