卖方：公积金总贷款20左右，已还5万，房本在单位； 买方：是卖方同事，想用公积金贷款，首套住房，符合办理公积金条件。 房屋状况：现房总价80万，面积不到80。 问题：1，首付为20%吗？2，应怎样办手续？

管理中心回复：首先，住房公积金贷款是不允许办理转按揭的。其次，任何住房贷款的申请都必须以交易的合法性为前提。如果卖方在贷款没有偿清的情况下，应当是不允许出售房屋的。