贷款后等额均还的情况下，现想提前部分还款办理具体办理手续请介绍一下．本人具体情况如下:现欲购常营两限房，房款价50万，首付10%，5万元。待款45万，期限为20年，现月均还款2695元。 现想咨询两个问题：1、2009年底提前还款10万元，以后每月需还款约为多少？ 2、我的公积金管理部门为方庄管理部，办理部分提前还款手续时只需在方庄管理部办理相关手续就可以是吗？手续是否一次办理就可以了，不需到银行再办理任何手续了是吗？ 谢谢尽快告知！

管理中心回复：目前，在我中心下属的具体贷款业务部门办理的住房公积金贷款只有自由还款一种方式，还款方式不能变更。在自由还款方式下。借款人只要不低于最低还款额，调整多少还款额都可以。随着您提高还款额，您剩余本金的减少速度加快，您的还款年限就自然缩短了。什么时候剩余本金数为0了，您的贷款期限就结束了。同时，在不低于最低还款额的情况下，每月还款额也是可以根据您的还款计划自行调整的。等额本金与等额本息还款方式，每月还款金额为固定，但其计算利息的方式与自由还款方式相同； 自由还款方式下借款人每月的还款金额可在最低月还款额之上自行调整，当月的还款金额扣除本月应还利息后全部冲抵本金，因此自由还款方式下偿还的本息合计是根据借款人每月实际的还款金额来决定的，因此自由还款方式下，按照等额本金与等额均还方式下的还款额进行还款，同样可以达到等额本金或等额均还的还款效果。