您好，我在2004年办理了公积金贷款用于购买一套住房，并于今年5月全部还清。我和爱人的公积金每月一直正常缴存，近日想购买一套二手房，请问： 1．这种情况，我可否再申请公积金贷款用于购买该套二手房？ 2．如果可以申请，该二手房86万，砖混结构，95年建成，70年产权。我和我爱人每月住房公积金分别要交600元左右，缴存比例12%。我34岁，我爱人30岁。用网站的贷款计算器计算可以贷款80%，请问是否真的可以，贷款年限是否可以是30年？ 3．个人信用评估是否要在申请贷款时做？可否提前做？因为我希望在买房前确定是否能都获得公积金贷款以及能贷多少。 4．申请二手房公积金贷款的具体步骤是怎样的？只在网站上找到了《申请住房公积金贷款应准备哪些材料（二手房）》。 恳请拨冗回答，多谢！

管理中心回复：1、如果您符合住房公积金贷款的相关申请条件，且没有尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，那么再购房时是可以申请办理住房公积金贷款的。 2、关于贷款额度，建议您使用网站首页的贷款计算器自行测算一下，应当可以起到一定的参考作用，但具体的个人贷款额度是要在实际申请贷款时根据个人的住房公积金缴存情况、信用等级、首付款情况等确认，因此最终准确的贷款额度建议您办理贷款时向具体办理贷款的业务部门进行确认。 借款人最多贷到70岁且不超过30年。 3、您申请住房公积金贷款时将进行相关的信用评级，信用评级是由北京市住房贷款个人信用信息服务中心评审的。您在办理住房公积金贷款初审的时候就通过贷款业务部门填写申请表办理。具体的评定标准，建议您可以向信用中心咨询。咨询电话：62695166。 4、我中心下属的贷款业务部门办理贷款时，一般贷款办理包括初审、复审、面签和放款等环节。具体业务流程、需要提供的资料建议您查看网站首页下方“贷款”栏目中的相关业务内容介绍，例如其中的 “申请住房公积金贷款流程图及办理指南”和“申请住房公积金贷款应准备哪些资料”。