不是说不超过20%吗？

管理中心回复：根据我中心的规定：（1）北京住房公积金贷款最低首付款比例为20％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%（2）贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的90%；（3）首付款＝总购房款－贷款金额。因此，应当是通常情况下，首付款不得低于20%，对于购买套型建筑面积在90平米（含）以下住房的且房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，首付款不得低于10%，而并不是您所说的“不超过20%”的概念。