管理中心回复：算不算第二套住房不是由我中心来界定的。购房人如果符合住房公积金贷款的申请条件，且没有尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，那么在北京购房时我中心应当是准予其申请办理住房公积金贷款的。目前，关于住房公积金贷款的首付款比例规定如下：（1）北京住房公积金贷款最低首付款比例为20％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%（2）对于购买套型建筑面积在90平米（含）以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的90%；（3）首付款＝总购房款－贷款金额。
